Ремонт квартир в новостройках

Квартира в новостройке – это своего рода чистый холст, на котором можно воплотить все неординарные идеи и замыслы владельца. Почти каждый новосел ошибочно предполагает, что основа будущего ремонта заключается лишь в декоративной части, забывая об особенностях только что возведенного объекта и более важных аспектах.

Ремонт квартиры в новостройке: нюансы

Прежде чем приступать к планированию работ под ключ, необходимо учесть несколько негативных факторов, которые преследуют ремонт квартиры в новостройках.

• Усадка здания

  Время на усадку зависит от вида фундамента, процесс может занять несколько лет. К данным деформациям нужно еще прибавить новую стяжку и штукатурку в квартирах строения, которые также повышают уровень нагрузки на основание и провоцируют возникновение изменений.

  При наличии подобных проблем владелец квартиры спустя пару лет может столкнуться с нежелательными последствиями, такими как трещины и повреждение стен, отлетающий кафель в ванной и т.д.

  Современный рынок строительной продукции в Москве поможет исправить или предотвратить осложнения от «плавающего» здания. Достаточно использовать в ходе ремонта квартир специальные средства – эластичные шпаклевки и клеи, армирующие сетки и т.д.

• Массовый ремонт сразу нескольких квартир в доме

  В большинстве случаев владелец начинает ремонт квартиры одновременно с другими жильцами, число которых может достигать сотни. Как итог – обилие нескончаемой пыли, грязи, вибраций и даже протечек коммуникаций. Именно поэтому многие отдают предпочтение профильным компаниям, которые в ходе ремонта квартир берут все проблемы извне на себя. Квалифицированная бригада прекрасно знает, как защитить уже отделанную поверхность от загрязнений и влаги.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Если вы владелец непосредственно квартиры без отделки, необходимо позаботиться о тщательном планировании предстоящих работ. Продумайте все этапы до мелочей. Понятное дело, что обычному человеку тяжело проработать каждый шаг процесса без знания основ. Однако, если идет речь о ремонте квартиры под ключ в новостройке, план является обязательным атрибутом.

Для определения перечня необходимых процессов следует обозначить «точку старта», т.е. те этапы, с которых начнется ремонт всей квартиры. При заключении договора с компанией убедитесь, что в нем прописаны все работы, которые вы должны получить от оказанной услуги. Не поленитесь, прочитайте каждую страницу. Если все в порядке, можно приступать к планированию порядка этапов ремонта.

В каком состоянии сдается квартира в новостройке?

В большинстве случаев квартиры в новостройках сдаются владельцу в следующем виде:

• установленные окна и входные двери – их обычно рекомендуют менять, так как качество исполнения оставляет желать лучшего,
• стены без отделки (зачастую из кирпичной кладки или бетона) и внутренние перегородки (их наличие регламентируется договором),
• пол в виде бетонной плиты, стяжки отсутствуют,
• потолок – нижняя часть плиты не отделана,
• электричество в помещениях введено, присутствует электрощит с одним автоматом (иногда застройщики устанавливают в коридоре лампочку на временной проводке),
• разведенное отопление, батареи, арматура запорного и регулирующего типа,
• водоснабжение – застройщик заводит стояки в квартиры, присутствуют отводы, где находятся счетчики, и кран для подключения,
• канализационная система в виде стояка и отвода, готовая к дальнейшему подключению,
• присутствует ввод газа для жильцов, которые планируют эксплуатацию газовых плит.

По сути, в новых квартирах все находится в зачаточном состоянии, однако необходимые коммуникации застройщиком подведены.

На чем не стоит экономить в ходе ремонта квартиры?

Чтобы проведенный ремонт в новостройке служил вам верой и правдой долгие годы, следует основательно подойти к нескольким этапам, на которые ни в коем случае нельзя урезать бюджет.

• Стены и пол. В первую очередь следует позаботиться о выравнивании поверхностей. Это долгосрочные вложения, поэтому лучше сделать один раз, но качественно. Если бюджет ограничен, сэкономить можно на отделочных материалах (обоях, краске, ламинате), которые в будущем можно будет легко заменить.
• Инженерные коммуникации. Сюда входит отопительная, канализационная, водопроводная система и электрика. Они должны быть предельно надежными и безопасными. Помните, что экономия на коммуникациях нередко приводит к аварийным ситуациям, на исправление которых вы уже потратите не только деньги, но и нервы, время и силы.
• Планировка. Провести зонирование жилого пространства лучше сразу по высшему разряду, учитывая личные предпочтения и нужды. Качественная планировка сделает ваше проживание в квартире максимально комфортным и приятным.

Как выбрать исполнительную компанию в Москве?

В настоящее время рынок услуг переполнен различными предложениями, в том числе и в строительной сфере. Поэтому к выбору компании необходимо подходить основательно. Чаще всего у владельцев квартир стоит выбор между частниками и профильными организациями. Разница заключается не только в цене на услуги, но и в возможных рисках.

Грамотным решением станет найти одну добросовестную фирму, которая выполнит все необходимые работы по ремонту квартиры под ключ в Москве. По сути, все процессы будут выполняться единственной бригадой под четким руководством прораба, поэтому вам не придется следить за каждым шагом специалистов. Более того, квалифицированные компании берут на себя всю ответственность за результат работы, что подтверждается юридически в договоре.